1991〜2001年築, 専有面積56.38㎡〜76.38㎡の平均販売価格
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イトーピア枚岡公園
大阪府東大阪市出雲井本町
/ 枚岡駅 徒歩4分
1996年築 / 11階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,384万円
35.9万円/㎡
1,492
2,087
2,681
3,275
AI査定結果
推定相場価格
2,384万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,087万円〜2,681万円
31.4万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月30日
イトーピア枚岡公園
2,490万円（37.5万円/㎡）/ 7階 / 66.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 2,490万円 | 37.5万円 | 7階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 1,580万円 | 23.8万円 | 7階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,680万円 | 25.3万円 | 7階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,780万円 | 30.2万円 | 6階 | 58.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 1,880万円 | 31.9万円 | 6階 | 58.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 900万円 | 15.3万円 | 6階 | 58.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,598万円 | 27.1万円 | 7階 | 58.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/25 | 980万円 | 16.6万円 | 6階 | 58.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,398万円 | 23.7万円 | 3階 | 58.93㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,430万円 | 21.5万円 | 6階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | イトーピア枚岡公園 東大阪市出雲井本町 | 枚岡駅4分 | 2,490万円 | 37.5万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 118戸 | RC |
| 2024/06/05 | コスモ布施 東大阪市足代一丁目 | 布施駅5分 | 3,280万円 | 43.5万円 | 75.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/21 | モンセーヌ布施 東大阪市足代二丁目 | 布施駅2分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2026/01/30 | レックスシティ小阪 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内小阪駅3分 | 2,550万円 | 40.1万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 111戸 | RC |
| 2025/05/17 | 藤和シティホームズ小阪 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅7分 | 3,000万円 | 44.5万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 106戸 | SRC |
| 2025/03/28 | コスモ東大阪ステーションアベニュー 東大阪市荒本新町 | 荒本駅4分 | 2,699万円 | 35.7万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/04 | メロディーハイム八戸ノ里 東大阪市御厨南三丁目 | 八戸ノ里駅5分 | 2,380万円 | 37.8万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/29 | コスモ東大阪 東大阪市荒本新町 | 荒本駅3分 | 2,398万円 | 37.7万円 | 63.55㎡ | 3LD・K | 6階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 76戸 | SRC |
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ポイント
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